منتديات الإرشاد للفتاوى الشرعية - بيع جزء من عقار سيبدأ البناء فيه بعد سنة؟

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

جزاكم الله خيراً ونسئل الله العلي العظيم ان يجعله في موازين حسناتكم

السؤال:- كثرة شركات العقارات في دولة الامارات وقمت بشراء جزء من مشروع سيبدأ البناء فيه بعد سنه من تاريخ الشراء . يكون الشراء بدفع نسب محدده من قيمة العقار على دفعات بتواريخ معينه مع العلم بأن المشروع لم يبدأ البناء به .
فهل يحق لي بيع ما اشتريت على الرغم من ما ذكرت سابقاً .
وهل اعثبر مالك فعلي للعقار ام يجب الانتظار لحين اكتمال المشروع علمان بانه لو قمت ببيعه ساحقق ربحاً فماذا يعد هذا الربح.

افيدونا افادكم الله

http://al-ershaad.com/vb4/image/bsmlaa.gif

الجواب :

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
آمين ، ولك بمثل ما دعوت .

إذا انتهيت من تسديد قيمة حصّتك من العقار وملكته فَلَك حقّ البيع ، ما لم يكن قد شُرِط عليك خِلاف ذلك ، أو يكن في البيع إضرار بالمشروع المتفق عليه .
ويُباع على أنه ملك مُشاع ، هذا إذا كانت الأرض لم تتحدد ، أما إذا تحددت ولم تكن جزءا من مشروع ، فلَك بيعها ولو لم تُتِمّ تسديد ما عليك ، إذا كنت تملكها من خلال الأرواق الثبوتية .

والله تعالى أعلم .

المجيب الشيخ/ عبدالرحمن السحيم
عضو مكتب الدعوة والإرشاد