منتديات الإرشاد للفتاوى الشرعية - هل يجوز أن يشتري لي البنك سكنا وأقسّط له الثمن ؟

السؤال
بسم الله الرحمن الرحيم
أفتوني يرحمكم الله أنا أسكن وأسرتي سكن مؤقت في كل مرة عند انتهاء العقد أبحث عن شقة أخرى تنقلت في عشر شقق وأنا الآن في الخمسين من عمري و قد تعبت أنا وأسرتي من كثرة التنقل والآن ممكن أن أشتري شقة بتمويل من أحد البنوك بأقساط شهرية مناسبة للدخل لمدة خمسة عشرة عام حيث يقوم البنك بإرسال لجنة لتقييم الشقة من حيث الثمن ثم يدفع الثمن للمالك وأدفع أنا المقدم بشرط ألا يقل عن 20 في المائة من ثمن الشقة للبنك علما بأنه لا يوجد أحد أقترض منه حيث أنني أمتلك خمسون وباقي على ثمن الشقة ستون ألف ولا يوجد من اشترى منه بالقسط وإن وجد تكون الأقساط كبيرة وأنا لا أستطيع سداد أكثر من ألف جنيه في الشهر
فما رأي الشرع في ذلك .
ملحوظة: لا يوجد شقة بالمبلغ الموجود معي.
والسلام عليكم ورحمة الله

http://www.riadalsona.com/upload/file-1346793084bg.gif

الجواب :
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
ورحِمَك الله ويسّر لك أمرك .

لا يجوز شراء الشقة بهذه الطريقة ؛ لأن الْمَصْرِف ( البنك ) لا يملك الشقة ، وإنما يُعطِي لصاحب الشقة قيمتها ، وتُسدِّد أنت للمَصْرِف ما دفعه مع زيادة ، وهذا هو عين الربا ، وبيع ما لا يملكه البائع .
والطريقة السليمة أن تبحث عن شركة تشتري الشقة ثم تقوم هي بتقسيطها عليك على عشر سنوات أو أكثر ، مع الزيادة التي هي مُقابِل التأخير .
ولا يجوز أن تعقد مع الشركة أي صفقة ولا تُوقِّع أي ورقة إلاّ بعد ملك الشركة للشقة ملكا تامّا .
وعليك بِتقوى الله يجعل لك فَرَجًا ومَخْرَجا ، فقد أخبر الله وخبره حقّ ، وقال وقوله الصدق : (وَمَنْ يَتَّقِ اللَّهَ يَجْعَلْ لَهُ مَخْرَجًا (2) وَيَرْزُقْهُ مِنْ حَيْثُ لا يَحْتَسِبُ) .
عليك بتقوى الله إن كنت غافلا *** يأتيك بالأرزاق مِن حيث لا تدري
فكيف تخاف الفقر والله رَازِق *** فقد رزق الطير والحوت في البحر
ومَن ظن أن الرزق يأتي بِقُـوة *** ما أكل العصفور شيئا مع النَّسْرِ

والله تعالى أعلم .

المجيب الشيخ/ عبد الرحمن بن عبد الله السحيم
عضو مكتب الدعوة والإرشاد